Prix du m² à
Dampierre-sur-Avre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampierre-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 400 €/m² 2 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dampierre-sur-Avre se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec + 11,49 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 125e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Dampierre-sur-Avre se situe dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 746 habitants, ce qui la place à la 124e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier dampierrois est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Dampierre-sur-Avre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 400 et 2 223 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 921 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 269 € à 1 921 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 495 euros à Dampierre-sur-Avre. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 247 €.
Eure (27)
1 829 €/m²
0 €/m²
479
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 927 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
1 691 €/m²
887 €/m²
2 283
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
5 657 €/m²
4 042
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 397€
230 520€ d’achat
4 877€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dampierre-sur-Avre vous demandera un coût total d'environ 235 397 €, incluant 230 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 877 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 675 € d'impôts et 1 842 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 314€
230 520€ d’achat
16 794€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 247 314 euros. Comptez en effet 230 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 794 €. Au sein de ce montant, 1 842 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 13 592 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Dampierre-sur-Avre représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dampierre-sur-Avre se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec + 11,49 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 125e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 11,49 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 21 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Dampierre-sur-Avre, sachez qu'en 2020, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 6,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Dampierre-sur-Avre !