Prix du m² à
Plouay (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
1 132 €/m² 3 157 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 410 €/m² 1 939 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouay n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 29,32 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 9,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 94e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Plouay relève du département du Morbihan (56). Elle se trouve dans la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 5 789 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 30e position au niveau du département du Morbihan. 71,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 62 biens vendus sur 2022 (soit +6,9 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Plouay se porte bien.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Plouay était de 1 999 €, et pouvait fluctuer de 1 999 à 1 999 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 867 € à 1 999 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 1 199 et 3 239 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 173 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 929 €/m² en 2022 à 2 173 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 862 euros à Plouay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 431 €.
Finistère (29)
2 160 €/m²
5 792 €/m²
1 387
Morbihan (56)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
2 799 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
2 537 €/m²
3 417 €/m²
3 330
Finistère (29)
1 688 €/m²
0 €/m²
757
Morbihan (56)
1 660 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
2 166 €/m²
0 €/m²
792
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 098€
260 760€ d’achat
5 338€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Plouay se chiffre autour de 266 098 €, dont 260 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 338 euros, au sein desquels on retrouve 2 083 € d'émoluments du notaire, 1 895 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 714€
260 760€ d’achat
16 954€ de frais
Comptez 277 714 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 260 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 954 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 511 € d'impôts, 2 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Plouay a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Plouay, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Plouay n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 29,32 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 9,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 94e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une progression de 9,44 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plouay, sachez que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 28,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Plouay sur le plan de l'investissement immobilier.