Prix du m² à
Fienvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fienvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
620 €/m² 1 972 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fienvillers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 945 € en 2018 à 1 467 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 34,83 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait au 109e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Fienvillers
Maison
3 pièces 52,79 m2
Fienvillers
Fienvillers compte parmi les municipalités de la Somme (80). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 678 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi le 139e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Fienvillers puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fienvillers avaient un prix moyen au m² de 1 467 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 669 et 1 956 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 36,97 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 564 € à Fienvillers. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 282 euros.
Somme (80)
845 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 090
Somme (80)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 090
Somme (80)
846 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
42
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fienvillers vous demandera un investissement total d'environ 180 086 €, comportant 176 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 046 euros, dont 1 279 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 407 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 189 186 euros, répartis entre 176 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 146 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 10 380 € d'impôts et 1 407 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fienvillers. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez compter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Fienvillers, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fienvillers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 945 € en 2018 à 1 467 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 34,83 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait au 109e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Fienvillers. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 34,83 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fienvillers, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !