Prix du m² à
Ribeaucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribeaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 167 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ribeaucourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec -31,58 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 642e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Située dans le département de la Somme, Ribeaucourt est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 231 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 355e position au niveau du département de la Somme. On dénombrait 84,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,8 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Ribeaucourt.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ribeaucourt atteignait 1 486 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 167 à 1 720 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 552 € à Ribeaucourt. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 276 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
234
Somme (80)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 090
Somme (80)
1 042 €/m²
0 €/m²
1 134
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
52
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
180
Somme (80)
1 437 €/m²
0 €/m²
164
Somme (80)
1 200 €/m²
0 €/m²
127
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 400€
178 320€ d’achat
4 080€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ribeaucourt représente 182 400 euros, incluant 178 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 080 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 296 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 619€
178 320€ d’achat
13 299€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 191 619 euros : 178 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 299 euros. Ce montant se décompose en 10 514 € d'impôts, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Ribeaucourt. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Ribeaucourt, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ribeaucourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec -31,58 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 642e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une baisse de 31,58 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ribeaucourt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ribeaucourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !