Prix du m² à
Bernac-Dessus (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernac-Dessus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bernac-Dessus ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2022, avec une progression de 51,56 % en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 29,17 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 171e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,1 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Bernac-Dessus dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 123e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bernac-Dessus. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bernac-Dessus, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 579 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 289 €.
Hautes-Pyrénées (65)
934 €/m²
0 €/m²
528
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
155
Hautes-Pyrénées (65)
1 881 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
164
Hautes-Pyrénées (65)
1 963 €/m²
0 €/m²
511
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 616€
279 000€ d’achat
5 616€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bernac-Dessus représente un investissement total d'environ 284 616 euros, dont 279 000 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire représentent 5 616 euros, qui se partagent en 2 027 € d'impôts, 2 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 040€
279 000€ d’achat
20 040€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 299 040 euros. Outre les 279 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 20 040 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 451 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bernac-Dessus va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Bernac-Dessus. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bernac-Dessus ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2022, avec une progression de 51,56 % en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 29,17 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 171e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 3 ans à Bernac-Dessus. Le prix moyen au m² a grimpé de 51,56 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 83,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,9 % de locataires, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bernac-Dessus.