Prix du m² à
Berles-Monchel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berles-Monchel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 424 €/m² 1 928 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Berles-Monchel repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 713 € en 2021 à 1 655 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 523e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Aubigny-en-Artois, Berles-Monchel fait partie du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 496 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 402e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier berlois est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Berles-Monchel atteignait 1 655 €/m². Il oscillait entre 1 522 et 1 773 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 083 € en 2022 à 1 655 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 470 € à Berles-Monchel, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 235 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
0 €/m²
715
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
2 148 €/m²
952
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
0 €/m²
838
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
0 €/m²
343
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 990€
198 600€ d’achat
4 390€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Berles-Monchel, tablez sur 202 990 euros d'investissement. En plus des 198 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 390 euros. Au sein de ce chiffre, 1 587 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 443 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 257€
198 600€ d’achat
14 657€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 213 257 euros, dont en moyenne 198 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 657 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 587 € d'émoluments du notaire, 11 710 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Berles-Monchel vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Berles-Monchel, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berles-Monchel repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 713 € en 2021 à 1 655 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 523e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 713 € à 1 655 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Berles-Monchel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des logements, et qu'on observait 13,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Berles-Monchel sur le plan de l'investissement immobilier !