Prix du m² à
Tincques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tincques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
720 €/m² 2 193 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tincques continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 41,56 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 5,1 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 376e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Tincques relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 811 habitants, ce qui la place en 286e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Tincques est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tincques avaient un prix au m² moyen de 1 526 €, et celui-ci variait de 671 à 2 247 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 266 € en 2022 à 1 526 € en 2023.
À Tincques, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 120 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 560 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 706 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
0 €/m²
343
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 274€
183 120€ d’achat
4 154€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Tincques est de 187 274 €. Aux 183 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 154 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 463 €, et les taxes 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 740€
183 120€ d’achat
13 620€ de frais
Tablez sur un investissement total de 196 740 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 183 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 620 euros de frais de notaire, dont 1 463 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 797 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tincques nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Tincques, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tincques continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 41,56 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 5,1 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 376e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une croissance de 5,1 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tincques ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,7 % des habitations, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tincques sur le plan de l'investissement immobilier.