Prix du m² à
Penin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 178 €/m² 1 676 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Penin se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère inflation depuis 2021, avec + 1,07 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 433e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Penin relève du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 488 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 407e position au sein du département du Pas-de-Calais. 69,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier peninois est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 693 €/m² à Penin. Elle pouvait osciller de 1 680 à 1 707 €/m².
Il fallait compter en moyenne 577 € de taxe foncière à Penin, ou un prorata de 288 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 848 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
0 €/m²
715
Pas-de-Calais (62)
1 709 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
0 €/m²
838
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
119
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Penin représente un investissement total d'environ 207 619 €, comprenant 203 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 459 €, qui se décomposent en 1 476 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 218 122 euros. Tablez en effet sur 203 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 14 962 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 623 € d'émoluments du notaire, 11 979 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Penin nécessitent un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Penin. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Penin se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère inflation depuis 2021, avec + 1,07 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 433e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 16,67 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 1 675 € à 1 693 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Penin, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 29,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Penin.