Prix du m² à
Savy-Berlette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savy-Berlette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 268 €/m² 1 778 €/m²
Appartement
2 148 €/m²
2 148 €/m² 2 148 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Savy-Berlette poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 993 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 20,74 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 54e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Savy-Berlette
Maison
5 pièces 84,26 m2
Savy-Berlette
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Savy-Berlette se trouve dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 891 habitants en 2020, ce qui la place à la 265e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Savy-Berlette puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Savy-Berlette, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 825 et 1 825 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 825 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 621 €/m². Il fluctuait de 1 305 à 1 937 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 29,46 %.
À Savy-Berlette, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 718 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 359 €.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
2 660 €/m²
1 461
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
1 348 €/m²
0 €/m²
229
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
0 €/m²
343
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 848€
194 520€ d’achat
4 328€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Savy-Berlette s'élève à 198 848 euros, répartis entre 194 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 328 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 413 € d'impôts, 1 554 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 904€
194 520€ d’achat
14 384€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 208 904 euros, comprenant 194 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 384 euros, dont 1 554 € d'émoluments du notaire, 11 469 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Savy-Berlette a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Savy-Berlette. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savy-Berlette poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 993 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 20,74 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 54e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 20,74 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Savy-Berlette, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,4 % de locataires. Par ailleurs, 8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Savy-Berlette en termes d'investissement immobilier.