Prix du m² à
Izel-lès-Hameau (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izel-lès-Hameau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 524 €/m² 2 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 3 544 €/m² en 2018 à 1 972 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -4,6 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Izel-lès-Hameau occupait la 548e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Izel-lès-Hameau compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 730 habitants en 2020, ce qui la place au 305e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Izel-lès-Hameau est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 972 € à Izel-lès-Hameau. Il pouvait osciller de 1 360 à 3 333 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 434 € en 2022 à 1 972 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 506 € à Izel-lès-Hameau. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 253 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
193
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
287
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
119
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 610€
236 640€ d’achat
4 970€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Izel-lès-Hameau, vous devrez prévoir 241 610 euros d'investissement. Aux 236 640 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 4 970 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 891 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 719 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 844€
236 640€ d’achat
17 204€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 253 844 euros, répartis entre 236 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 204 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 953 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 891 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Izel-lès-Hameau nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance d'Izel-lès-Hameau, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 3 544 €/m² en 2018 à 1 972 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -4,6 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Izel-lès-Hameau occupait la 548e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une hausse de 25 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 067 €/m² à 1 972 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Izel-lès-Hameau, sachez qu'on remarquait 13 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Izel-lès-Hameau.