Prix du m² à
Alan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
680 €/m²
367 €/m² 1 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Alan augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2021 à 955 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 224e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Alan est située dans la Haute-Garonne (31), et dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 291 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 305e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Alan avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Alan avaient un prix moyen au m² de 955 €. Il oscillait de 413 à 2 126 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 81,9 %.
À Alan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 420 euros, soit un prorata temporis de 210 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 511 €/m²
1 351 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 224 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
1 380 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
140
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 708€
114 600€ d’achat
3 108€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Alan, tablez sur un investissement total de 117 708 €, dont 114 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 108 €, qui se divisent en 833 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 916 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 633€
114 600€ d’achat
9 033€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 123 633 euros. Aux 114 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 9 033 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 916 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 6 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Alan, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Alan, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Alan augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2021 à 955 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 224e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 34,89 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Alan ? Sachez qu'en 2020, on comptait 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alan.