Prix du m² à
Montoulieu-Saint-Bernard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoulieu-Saint-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montoulieu-Saint-Bernard augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 337 € en 2021 à 1 604 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,08 % sur 2 ans.
Montoulieu-Saint-Bernard compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31). Elle dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 217 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 342e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montoulieu-Saint-Bernard avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Montoulieu-Saint-Bernard, les impôts locaux moyens étaient de 491 €, soit un prorata temporis de 245 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
680 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
1 511 €/m²
1 351 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
1 224 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
248
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 776€
192 480€ d’achat
4 296€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montoulieu-Saint-Bernard représente un investissement total d'environ 196 776 euros. Aux 192 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 296 €. Au sein de ce chiffre, 1 399 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 538 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 727€
192 480€ d’achat
14 247€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 206 727 euros, dont en moyenne 192 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 247 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 349 € d'impôts et 1 538 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montoulieu-Saint-Bernard, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Montoulieu-Saint-Bernard, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montoulieu-Saint-Bernard augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 337 € en 2021 à 1 604 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Montoulieu-Saint-Bernard. Le prix au m² moyen a grimpé de 19,35 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des logements. Par ailleurs, on comptait 15,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montoulieu-Saint-Bernard en termes d'investissement immobilier.