Prix du m² à
Lompnas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lompnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
2 095 €/m² 2 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lompnas poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 129 € en 2018 à 2 058 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 65,04 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 47e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Lompnas est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 162 habitants, ce qui la place au 333e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lompnas.
À Lompnas, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 058 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 028 à 2 087 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 327 € à Lompnas, ou 163 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
1 812 €/m²
0 €/m²
288
Ain (01)
1 167 €/m²
0 €/m²
106
Ain (01)
916 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
1 900 €/m²
0 €/m²
152
Ain (01)
2 842 €/m²
0 €/m²
138
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
231 194€
226 380€ d’achat
4 814€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lompnas nécessite un investissement global d'environ 231 194 €, dont 226 380 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 814 €, qui se décomposent en 1 645 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
242 897€
226 380€ d’achat
16 517€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés est de 242 897 euros. Aux 226 380 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 16 517 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 348 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 809 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Lompnas, les travaux vous reviendront à environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Lompnas, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lompnas poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 129 € en 2018 à 2 058 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 65,04 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 47e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 65,04 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lompnas, sachez qu'on remarquait 26,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lompnas.