Prix du m² à
Chatain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chatain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
544 €/m² 1 628 €/m²
Appartement
4 €/m²
3 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chatain se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 090 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 233e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Chatain dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 247 habitants, ce qui la place à la 214e position au niveau du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Chatain est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Chatain, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 544 et 1 685 €/m², et s'élevait en moyenne à 894 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 658 € en 2022 à 894 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Chatain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 138 euros, contre 276 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 690 €/m²
0 €/m²
152
Charente (16)
602 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
1 164 €/m²
0 €/m²
153
Charente (16)
1 094 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
1 165 €/m²
0 €/m²
122
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 277€
107 280€ d’achat
2 997€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chatain représente un investissement total d'environ 110 277 €, incluant 107 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 997 euros, au sein desquels on retrouve 857 € d'émoluments du notaire, 779 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 823€
107 280€ d’achat
8 543€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 115 823 euros d'investissement : 107 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 543 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 857 €, et les impôts 6 326 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Chatain, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Chatain, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chatain se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 090 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 233e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec -21,51 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chatain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 11,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chatain.