Prix du m² à
Belvès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
907 €/m² 2 505 €/m²
Appartement
1 487 €/m²
787 €/m² 2 187 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pays de Belvès grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 1 423 €/m² en 2021, puis à 1 664 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Pays de Belvès se trouve en Dordogne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 337 habitants, ce qui la place en 60e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On observait 68 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 84,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Pays de Belvès avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021).
À Pays de Belvès, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 911 et 2 762 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 664 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 1,16 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 850 € à Pays de Belvès. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 425 euros.
Dordogne (24)
2 000 €/m²
1 968 €/m²
485
Dordogne (24)
1 892 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
2 350 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
1 249 €/m²
0 €/m²
304
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
334
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
77
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
53
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
214
Dordogne (24)
1 419 €/m²
448 €/m²
72
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 086€
199 680€ d’achat
4 406€ de frais
À Pays de Belvès, tablez sur un investissement total de 204 086 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 199 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 406 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 595 € et les impôts pour 1 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 409€
199 680€ d’achat
14 729€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 214 409 euros d'investissement, répartis entre 199 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 729 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 595 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 774 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Pays de Belvès va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Pays de Belvès, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pays de Belvès grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 1 423 €/m² en 2021, puis à 1 664 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Pays de Belvès. Le prix moyen est passé de 1 423 €/m² à 1 664 €/m², pendant que le loyer moyen augmentait de 12,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 32 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pays de Belvès sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !