Prix du m² à
Larzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 842 €/m² 1 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larzac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 8,55 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 364e rang au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Larzac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 148 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 353e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Larzac.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 732 €/m² à Larzac, et pouvait fluctuer entre 1 517 et 1 917 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 998 € en 2022 à 1 732 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 525 € à Larzac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 262 euros.
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 487 €/m²
1 120
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
334
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
138
Dordogne (24)
1 419 €/m²
448 €/m²
72
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Larzac se chiffre autour de 159 618 euros, dont 155 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 738 euros, qui se décomposent en 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 133 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 167 677 euros, répartis entre 155 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 797 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 191 € d'impôts et 1 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Larzac. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Larzac, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larzac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 8,55 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 364e rang au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 5 dernières années à Larzac. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 83,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 46,53 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Larzac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !