Prix du m² à
Salles-de-Belvès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-de-Belvès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
817 €/m² 2 427 €/m²
Appartement
448 €/m²
448 €/m² 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salles-de-Belvès baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -46,69 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Salles-de-Belvès compte parmi les localités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 73 habitants en 2020, ce qui la place en 394e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Salles-de-Belvès. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 448 €/m² à Salles-de-Belvès. Il oscillait entre 448 et 448 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 817 à 2 427 €/m², et atteignait 1 372 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 49,13 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 490 € à Salles-de-Belvès. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 245 euros.
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 487 €/m²
1 120
Dordogne (24)
2 000 €/m²
1 968 €/m²
485
Dordogne (24)
1 892 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
1 080 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Salles-de-Belvès se chiffre autour de 168 512 €. Cette somme comporte 164 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 872 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 315 € et les taxes pour 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 177 023 euros, incluant 164 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 383 euros, dont 9 708 € d'impôts, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Salles-de-Belvès vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Salles-de-Belvès, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-de-Belvès baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -46,69 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 4 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 837 € à 910 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Salles-de-Belvès, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Salles-de-Belvès.