Prix du m² à
Saint-Avit-Rivière (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
475 €/m² 3 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit-Rivière connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 954 € en 2021 à 1 331 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Avit-Rivière dépend du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 83 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 390e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Avit-Rivière est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Avit-Rivière atteignait en moyenne 1 331 €. Il fluctuait entre 475 et 3 028 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 432,4 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 636 € à Saint-Avit-Rivière. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 318 euros.
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 487 €/m²
1 120
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
127
Dordogne (24)
1 783 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
53
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
214
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Avit-Rivière s'élève à 163 517 euros, comportant 159 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 797 €, dont 1 276 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 161 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 171 774 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 159 720 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 12 054 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 418 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Avit-Rivière représentera un budget d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Avit-Rivière. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit-Rivière connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 954 € en 2021 à 1 331 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 954 € à 1 331 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Avit-Rivière, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 17,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Avit-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier.