Prix du m² à
Capdrot (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capdrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 345 €/m² 2 539 €/m²
Appartement
1 968 €/m²
1 703 €/m² 2 129 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Capdrot n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 435 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 45,94 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Capdrot est localisée en Dordogne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 463 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 194e position à l'échelle du département de la Dordogne. On comptait 72,6 % de propriétaires. 94,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 57 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Capdrot avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Capdrot, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 2 080 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 726 à 2 136 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 164 et 2 481 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 986 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 0,6 %.
À Capdrot, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 691 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 345 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 487 €/m²
1 120
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
1 650 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
1 080 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
1 811 €/m²
0 €/m²
502
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
53
Dordogne (24)
1 419 €/m²
448 €/m²
72
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
86
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
182 827€
178 740€ d’achat
4 087€ de frais
À Capdrot, vous devrez prévoir 182 827 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 178 740 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 087 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 428 € et les taxes pour 1 299 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
192 067€
178 740€ d’achat
13 327€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 192 067 euros : 178 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 327 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 539 € d'impôts, 1 428 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Capdrot vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Capdrot, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Capdrot n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 435 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 45,94 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 393 € en 2021 à 2 033 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Capdrot, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 27,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Capdrot sur le plan de l'investissement immobilier.