Prix du m² à
Taxat-Senat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taxat-Senat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
1 325 €/m² 1 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une réduction de 7,4 % ces 5 dernières années, cependant sa chute tend à décélérer, avec -1,06 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, Taxat-Senat figurait au 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Taxat-Senat dépend du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 189 habitants, ce qui la place à la 245e position dans le département de l'Allier. On comptait 81,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 402 € à Taxat-Senat, et celui-ci pouvait varier entre 1 325 et 1 478 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 32,14 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 505 € à Taxat-Senat, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 252 euros.
Allier (03)
933 €/m²
0 €/m²
1 016
Allier (03)
960 €/m²
303 €/m²
1 061
Allier (03)
1 556 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
991 €/m²
1 800 €/m²
193
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Taxat-Senat s'élève à 172 167 euros : 168 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 927 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 344 €, les taxes pour 1 222 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Vous devrez compter 180 864 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 168 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 624 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 920 € d'impôts et 1 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Taxat-Senat. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Taxat-Senat, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une réduction de 7,4 % ces 5 dernières années, cependant sa chute tend à décélérer, avec -1,06 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, Taxat-Senat figurait au 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec -1,06 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Taxat-Senat ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 18,3 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Taxat-Senat sur le plan de l'investissement immobilier !