Prix du m² à
Valignat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
403 €/m²
325 €/m² 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Valignat se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 921 € en 2018 à 1 402 € en 2022, puis à 403 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,53 % sur 1 an.
Valignat est située dans l'Allier. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 72 habitants en 2020, ce qui la place en 281e position au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Valignat, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 403 € en décembre 2023. Il oscillait de 325 à 481 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 412 € à Valignat. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 206 euros.
Allier (03)
933 €/m²
0 €/m²
1 016
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
104
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
36
Allier (03)
1 165 €/m²
0 €/m²
328
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
46 484€
44 330€ d’achat
2 154€ de frais
À Valignat, vous devez prévoir 46 484 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 44 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 154 €. Au sein de ce montant, 472 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 322 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
48 776€
44 330€ d’achat
4 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés est de 48 776 euros : 44 330 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 446 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 472 €, et les taxes 2 614 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Valignat vous coûtera autour de 53 900 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Valignat, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valignat se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 921 € en 2018 à 1 402 € en 2022, puis à 403 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,53 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -71,26 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Valignat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 30,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Valignat en termes d'investissement immobilier.