Prix du m² à
Belleau (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
1 746 €/m² 2 434 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Belleau continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 73,22 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 33,5 % depuis 1 an. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Belleau se trouve en Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région du Grand-Est. On évaluait à 752 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 144e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Belleau.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Belleau oscillait entre 1 659 et 2 426 €, et s'élevait en moyenne à 1 921 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 025 € en 2022 à 1 921 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 331 euros à Belleau. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 165 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
506
Meurthe-et-Moselle (54)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
1 802 €/m²
0 €/m²
801
Meurthe-et-Moselle (54)
2 364 €/m²
0 €/m²
142
Meurthe-et-Moselle (54)
1 838 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 210
Meurthe-et-Moselle (54)
1 631 €/m²
0 €/m²
261
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
203
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 397€
230 520€ d’achat
4 877€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Belleau, vous devrez tabler sur 235 397 € d'investissement, incluant 230 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 877 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 675 € d'impôts et 1 842 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 314€
230 520€ d’achat
16 794€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 247 314 euros : 230 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 794 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 842 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 592 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Belleau nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Belleau, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belleau continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 73,22 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 33,5 % depuis 1 an. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 1 439 € à 1 921 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Belleau, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des habitations, et qu'on comptait 13,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Belleau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !