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Prix du m² à
Custines (54)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Custines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 588 €/m²

1 061 €/m² 2 956 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

44 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Custines grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 456 € en 2021 à 1 585 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 199e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Custines Voir tous les biens à vendre

    Custines se situe dans l'agglomération de Nancy. Elle est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est localisée dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 3 106 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 63,9 % de propriétaires. 73,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    Avec 45 biens vendus sur 2022 (soit +13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier custinois est en bonne santé.

    À Custines, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 585 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 078 à 2 948 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 18,17 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 974 euros à Custines. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 487 €.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    146 186€

    142 650€

    142 650€ d’achat
    3 536€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Custines est de 146 186 euros : 142 650 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 536 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 140 €, les impôts pour 1 036 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    153 561€

    142 650€

    142 650€ d’achat
    10 911€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 153 561 euros, dont 142 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 911 euros, dont 1 140 € d'émoluments du notaire, 8 411 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 974€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Custines. Ce chiffre peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Custines, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Custines ?

    L'immobilier à Custines grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 456 € en 2021 à 1 585 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 199e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Custines ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 8,86 %.

    Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Custines ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 26,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 36 % des habitants.

    Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Custines, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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