Prix du m² à
Faulx (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 514 €/m² 2 731 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Faulx n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 240 €/m² en 2018 à 2 217 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 42,94 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Faulx
Faulx fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est localisée dans la région du Grand-Est. On estimait à 1 365 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi au 93e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons constituaient 92,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Faulx puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Faulx avaient un prix au m² moyen de 2 217 €. Il pouvait varier de 1 443 à 2 722 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 399 € à Faulx. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 199 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 071 €/m²
0 €/m²
744
Meurthe-et-Moselle (54)
1 540 €/m²
1 600 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
2 105 €/m²
2 111 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
44
Meurthe-et-Moselle (54)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
2 000 €/m²
2 323 €/m²
1 007
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 577 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
1 225 €/m²
0 €/m²
969
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
1 631 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 459€
266 040€ d’achat
5 419€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Faulx est de 271 459 € : 266 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 419 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 933 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 126 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 212€
266 040€ d’achat
19 172€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 212 euros. Comptez en effet 266 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 172 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 126 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Faulx. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Faulx, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faulx n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 240 €/m² en 2018 à 2 217 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 42,94 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Faulx. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 551 € à 2 217 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 14,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Faulx en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !