Prix du m² à
Montpezat-de-Quercy (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpezat-de-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
870 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
1 209 €/m²
1 209 €/m² 1 209 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montpezat-de-Quercy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2021 à 1 537 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 94 m2
Montpezat-de-Quercy
Tout savoir sur Montpezat-de-Quercy Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Montpezat-de-Quercy est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 1 600 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 28e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. On dénombrait 69,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,9 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,3 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier se porte bien à Montpezat-de-Quercy puisqu'on comptabilise 38 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 537 €/m² à Montpezat-de-Quercy, et pouvait varier de 880 à 2 158 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 174 € en 2022 à 1 537 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 026 € à Montpezat-de-Quercy, ou 513 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
0 €/m²
663
Lot (46)
1 819 €/m²
0 €/m²
521
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
104
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 614€
184 440€ d’achat
4 174€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montpezat-de-Quercy s'élève à 188 614 €. Tablez en effet sur 184 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 174 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 474 € et les impôts pour 1 340 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 149€
184 440€ d’achat
13 709€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 149 euros, dont 184 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 709 euros, qui se divisent en 10 875 € de taxes, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Montpezat-de-Quercy. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Montpezat-de-Quercy, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpezat-de-Quercy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2021 à 1 537 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une augmentation de 5,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montpezat-de-Quercy, sachez qu'en 2020, 9,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 30,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montpezat-de-Quercy, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !