Prix du m² à
Camurac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
966 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Camurac poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 084 €/m² en 2018 à 2 011 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 71,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 74e rang à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Camurac se trouve en Occitanie. On évaluait à 104 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 264e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Camurac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Camurac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 090 et 2 760 €, et s'élevait en moyenne à 2 011 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 290 € en 2022 à 2 011 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 658 euros à Camurac, ou 329 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
987 €/m²
0 €/m²
393
Aude (11)
1 653 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
116 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
1 406 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
864 €/m²
0 €/m²
23
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 111€
180 990€ d’achat
4 121€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Camurac s'élève à 185 111 €. Outre les 180 990 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 121 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 315 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 468€
180 990€ d’achat
13 478€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 194 468 euros : 180 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 478 €. Les émoluments du notaire constituent 1 446 € de ce montant, les taxes 10 672 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Camurac a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Camurac, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camurac poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 084 €/m² en 2018 à 2 011 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 71,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 74e rang à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
En 5 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 1 084 € à 2 011 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec une diminution de 55,56 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Camurac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 20 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Camurac du point de vue de l'investissement immobilier !