Prix du m² à
Lagardelle (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagardelle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lagardelle s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 111 € en 2018 à 1 459 € en 2020, puis à 2 474 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 61e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,76 % sur 2 ans.
Lagardelle compte parmi les localités du département du Lot. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 128 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 229e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En novembre 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Lagardelle atteignait 2 474 €. Il pouvait osciller entre 2 474 et 2 474 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 722 € en 2021 à 2 474 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 709 euros à Lagardelle, ou 354 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
2 846 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 401 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
1 576 €/m²
0 €/m²
192
Lot (46)
2 074 €/m²
888 €/m²
2 452
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
277 652€
272 140€ d’achat
5 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Lagardelle représente 277 652 € : 272 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 512 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 174 € de ce montant, les taxes 1 977 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
291 721€
272 140€ d’achat
19 581€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 291 721 euros, dont 272 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 581 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 174 € d'émoluments du notaire et 16 046 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Lagardelle, les travaux vous reviendront à environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Lagardelle, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lagardelle s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 111 € en 2018 à 1 459 € en 2020, puis à 2 474 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 61e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,76 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 592 € à 2 474 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lagardelle, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 27,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lagardelle du point de vue de l'investissement immobilier.