Prix du m² à
Le Boulvé (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boulvé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 119 €/m² 1 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -34,68 % en 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec 21,75 % de réduction depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot, Porte-du-Quercy occupait la 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Porte-du-Quercy dépend du département du Lot (46), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 560 habitants, ce qui la place en 70e position dans le département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). 96,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Porte-du-Quercy avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Porte-du-Quercy avaient un prix moyen au m² de 1 241 €. Il pouvait fluctuer entre 1 036 et 1 425 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 024 € en 2022 à 1 241 € en 2023.
Chaque année à Porte-du-Quercy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 332 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 166 euros.
Lot (46)
2 846 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
274
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
152
Lot (46)
2 361 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 401 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
124
Lot (46)
1 654 €/m²
0 €/m²
300
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 552€
148 920€ d’achat
3 632€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Porte-du-Quercy représente un investissement global d'environ 152 552 euros. Comptez en effet 148 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 632 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 082 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 190 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 251€
148 920€ d’achat
11 331€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 160 251 euros, dont 148 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 331 €, dont 1 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 781 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Porte-du-Quercy représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Porte-du-Quercy, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -34,68 % en 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec 21,75 % de réduction depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot, Porte-du-Quercy occupait la 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec un recul de 21,75 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Porte-du-Quercy ? Sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Porte-du-Quercy, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !