Prix du m² à
Puilacher (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puilacher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 399 €/m² 2 774 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puilacher décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 217 € en 2018 à 2 887 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 293e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Puilacher compte parmi les municipalités du département de l'Hérault. Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 635 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Puilacher avaient un prix qui pouvait varier de 1 540 à 3 177 €/m². En moyenne, il atteignait 2 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 369 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 815 euros à Puilacher, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 407 €.
Hérault (34)
2 539 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 323 €/m²
1 872 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 095
Hérault (34)
1 791 €/m²
0 €/m²
637
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Puilacher, vous devrez tabler sur 257 204 euros d'investissement. En plus des 252 000 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 204 euros. Au sein de ce chiffre, 1 831 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 013 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 270 232 euros, comportant en moyenne 252 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 232 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 013 € d'émoluments du notaire et 14 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Puilacher. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Puilacher, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puilacher décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 217 € en 2018 à 2 887 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 293e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 30 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 887 € à 2 100 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Puilacher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Puilacher du point de vue de l'investissement immobilier !