Prix du m² à
Béhencourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béhencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 870 €/m² 2 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Béhencourt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 480 €/m² en 2021 à 2 008 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se plaçait à la 545e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Béhencourt est une municipalité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 317 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 291e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Béhencourt. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Béhencourt était de 2 008 € en moyenne, et pouvait varier entre 1 668 et 2 299 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 17,2 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 481 euros à Béhencourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 240 €.
Somme (80)
1 576 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
284
Somme (80)
1 676 €/m²
0 €/m²
523
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
1 590 €/m²
0 €/m²
479
Somme (80)
2 023 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 758 €/m²
0 €/m²
846
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 996€
240 960€ d’achat
5 036€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Béhencourt est de 245 996 €, répartis entre 240 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 036 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 751 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 925 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 453€
240 960€ d’achat
17 493€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 258 453 euros. Aux 240 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 493 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 925 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 208 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Béhencourt vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Béhencourt, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béhencourt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 480 €/m² en 2021 à 2 008 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se plaçait à la 545e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 19,03 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Béhencourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants. En outre, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Béhencourt sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !