Prix du m² à
Franvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 633 €/m² 1 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Franvillers baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,81 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité figurait en 426e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Franvillers est une municipalité de la Somme (80). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 522 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 193e rang dans le département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,8 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Franvillers est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Franvillers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 798 et 1 798 €/m². En moyenne, il était de 1 798 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 265 € en 2022 à 1 798 € en 2023.
À Franvillers, le montant moyen des impôts locaux était de 571 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 285 €.
Somme (80)
1 576 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
337
Somme (80)
1 819 €/m²
0 €/m²
236
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 590 €/m²
0 €/m²
479
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Franvillers s'élève à 220 412 euros. Comptez en effet 215 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 652 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 724 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 568 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 566 euros, comprenant en moyenne 215 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 806 euros. Les taxes constituent 12 722 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 724 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Franvillers ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Franvillers, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Franvillers baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,81 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité figurait en 426e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 909 €/m² à 1 798 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Franvillers, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 6,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Franvillers.