Prix du m² à
Montigny-sur-l'Hallue (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-l'Hallue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 659 €/m² 2 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-l'Hallue repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 8,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 446e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Montigny-sur-l'Hallue est localisée dans les Hauts-de-France. On évaluait à 206 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 373e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Montigny-sur-l'Hallue. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Montigny-sur-l'Hallue, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 478 et 2 478 € en décembre 2023, et atteignait 2 478 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 583 € de taxe foncière à Montigny-sur-l'Hallue, ou un prorata temporis de 291 euros si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
284
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
337
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
2 049 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
2 953 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
2 113 €/m²
0 €/m²
374
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 256€
297 360€ d’achat
5 896€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montigny-sur-l'Hallue s'élève à 303 256 euros. Outre les 297 360 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 5 896 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 161 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 376 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 629€
297 360€ d’achat
21 269€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 318 629 euros : 297 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 269 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 376 € d'émoluments du notaire et 17 533 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montigny-sur-l'Hallue représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Montigny-sur-l'Hallue, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-l'Hallue repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 8,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 446e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une progression de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 8,05 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-sur-l'Hallue, sachez que les appartements constituaient en 2020 8 % des logements. De plus, les locataires représentaient 13,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montigny-sur-l'Hallue, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !