Prix du m² à
Beaucourt-sur-l'Hallue (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucourt-sur-l'Hallue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beaucourt-sur-l'Hallue se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 486 €/m² en 2021, puis à 1 735 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Beaucourt-sur-l'Hallue est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 272 habitants en 2020, ce qui la place à la 324e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier beaucourtois est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, à Beaucourt-sur-l'Hallue, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 735 et 1 735 €/m², et qui s'élevait à 1 735 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 17,38 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 552 euros de taxe foncière à Beaucourt-sur-l'Hallue, ou un prorata temporis de 276 € pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
337
Somme (80)
2 049 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
2 023 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
2 564 €/m²
0 €/m²
721
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 736€
208 200€ d’achat
4 536€ de frais
À Beaucourt-sur-l'Hallue, vous devez prévoir un investissement global de 212 736 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 208 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 536 euros, dont 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 513 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 500€
208 200€ d’achat
15 300€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 223 500 euros : 208 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 300 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 276 €, les émoluments du notaire pour 1 664 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Beaucourt-sur-l'Hallue. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Beaucourt-sur-l'Hallue, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Beaucourt-sur-l'Hallue se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 486 €/m² en 2021, puis à 1 735 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Beaucourt-sur-l'Hallue. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 16,76 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaucourt-sur-l'Hallue.