Prix du m² à
Baizieux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baizieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 576 €/m² 1 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baizieux se remettent à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec un recul de 18,43 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 537e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Baizieux fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 222 habitants. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc la 359e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,8 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Baizieux avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Baizieux avaient un prix moyen au m² de 1 576 €. Il oscillait de 1 576 à 1 576 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 505 € à 1 576 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 568 euros à Baizieux, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 284 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
337
Somme (80)
1 942 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
1 639 €/m²
0 €/m²
362
Somme (80)
1 676 €/m²
0 €/m²
523
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 527 €/m²
0 €/m²
650
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
94
Somme (80)
1 736 €/m²
0 €/m²
769
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 365€
189 120€ d’achat
4 245€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baizieux représente un investissement total d'environ 193 365 euros, répartis entre 189 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 245 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 511 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 374 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 142€
189 120€ d’achat
14 022€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 203 142 euros. Outre les 189 120 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 14 022 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 151 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 511 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Baizieux va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Baizieux, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baizieux se remettent à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec un recul de 18,43 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 537e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Baizieux. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 932 €/m² à 1 576 €/m².
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 16,9 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Baizieux.