Prix du m² à
Laluque (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laluque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 456 €/m² 3 226 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Laluque ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 535 € en 2018 à 2 557 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 21,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 99e position dans le département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Laluque est localisée dans les Landes, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 054 habitants en 2020, ce qui la place en 89e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Laluque puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Laluque, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 557 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 509 à 3 122 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 4,09 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 690 euros à Laluque, ou 345 € si vous achetiez au mois de juin.
Landes (40)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
352
Landes (40)
2 057 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
1 697 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 307 €/m²
1 713 €/m²
2 739
Landes (40)
2 774 €/m²
2 324 €/m²
3 082
Landes (40)
1 530 €/m²
0 €/m²
602
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 881€
306 840€ d’achat
6 041€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Laluque, vous devrez tabler sur 312 881 € d'investissement : 306 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 041 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 229 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 452 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 744€
306 840€ d’achat
21 904€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 328 744 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 306 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 904 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 452 € et les impôts pour 18 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Laluque vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Laluque, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laluque ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 535 € en 2018 à 2 557 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 21,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 99e position dans le département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Laluque. Le prix moyen est passé de 2 110 €/m² à 2 557 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 16 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des logements, et qu'il y avait 23,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laluque.