Prix du m² à
Beauregard-Vendon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauregard-Vendon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 531 €/m² 2 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beauregard-Vendon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -23,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 364e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Beauregard-Vendon est localisée dans le Puy-de-Dôme, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 269 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 92e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier beauregardais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 845 € à Beauregard-Vendon. Il fluctuait de 1 531 à 2 980 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 308 €/m² en 2022 à 1 845 €/m² en 2023.
Chaque année à Beauregard-Vendon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 615 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 307 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 156
Puy-de-Dôme (63)
1 575 €/m²
1 200 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
2 062 €/m²
0 €/m²
596
Puy-de-Dôme (63)
1 812 €/m²
0 €/m²
401
Puy-de-Dôme (63)
2 421 €/m²
0 €/m²
520
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
467
Puy-de-Dôme (63)
1 948 €/m²
0 €/m²
429
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 943€
166 050€ d’achat
3 893€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beauregard-Vendon nécessite un investissement total d'environ 169 943 € : 166 050 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 893 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 207 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 327 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 528€
166 050€ d’achat
12 478€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 178 528 euros, comportant 166 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 478 €, qui se décomposent en 9 791 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Beauregard-Vendon représentera un budget d'environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Beauregard-Vendon, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauregard-Vendon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -23,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 364e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 425 €/m² en 2021 à 1 845 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 50 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Beauregard-Vendon, sachez qu'en 2020, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beauregard-Vendon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !