Prix du m² à
Gimeaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 459 €/m² 2 435 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gimeaux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 253 € en 2018 à 404 € en 2021, puis à 1 948 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Gimeaux fait partie du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 398 habitants en 2020, ce qui la place en 245e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On notait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 948 € en moyenne à Gimeaux, et fluctuait entre 1 459 et 2 621 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 277 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2023.
À Gimeaux, la taxe foncière moyenne était de 509 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 254 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 172
Puy-de-Dôme (63)
2 062 €/m²
0 €/m²
596
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
1 948 €/m²
0 €/m²
429
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 355€
175 320€ d’achat
4 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Gimeaux s'élève à 179 355 €, dont en moyenne 175 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 035 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 274 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 401 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 418€
175 320€ d’achat
13 098€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 188 418 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 175 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 098 euros, au sein desquels on retrouve 10 337 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 401 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Gimeaux. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Gimeaux, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gimeaux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 253 € en 2018 à 404 € en 2021, puis à 1 948 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 404 € à 1 948 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gimeaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des habitations, et qu'on remarquait 19,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gimeaux.