Prix du m² à
Davayat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davayat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 464 €/m² 2 940 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Davayat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 22,14 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 7,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Davayat relève du département du Puy-de-Dôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 606 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Davayat.
À Davayat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 436 à 2 565 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 080 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,33 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 568 euros à Davayat, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 284 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 172
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 156
Puy-de-Dôme (63)
1 812 €/m²
0 €/m²
401
Puy-de-Dôme (63)
2 195 €/m²
1 737 €/m²
2 124
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Davayat est de 191 416 €, répartis entre 187 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 216 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 360 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 496 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 201 094 euros. Cette somme inclut 187 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 894 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 496 € d'émoluments du notaire, 11 038 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Davayat vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Davayat, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Davayat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 22,14 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 7,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 7,83 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Davayat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des habitations. En outre, on comptabilisait 19 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Davayat !