Prix du m² à
La Moutade (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Moutade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 026 €/m² 2 895 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chambaron sur Morge poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 294 €/m² en 2018 à 2 433 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 24,26 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Chambaron sur Morge est localisée dans le Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 805 habitants en 2020, ce qui la place au 58e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Chambaron sur Morge subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chambaron sur Morge avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 686 et 2 724 €, et qui atteignait 2 433 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 374 € à 2 433 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 680 euros à Chambaron sur Morge, ou 340 € si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 898 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 172
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 156
Puy-de-Dôme (63)
2 193 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
467
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 671€
218 970€ d’achat
4 701€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Chambaron sur Morge est de 223 671 euros, dont en moyenne 218 970 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 701 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 750 € d'émoluments du notaire et 1 591 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 991€
218 970€ d’achat
16 021€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 234 991 euros, incluant 218 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 021 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 911 € de taxes et 1 750 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chambaron sur Morge vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Chambaron sur Morge, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chambaron sur Morge poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 294 €/m² en 2018 à 2 433 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 24,26 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Chambaron sur Morge. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 24,26 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 42,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chambaron sur Morge en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !