Prix du m² à
Beaumont-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 837 €/m²
2 107 €/m² 3 460 €/m²
Appartement
3 913 €/m²
2 601 €/m² 5 260 €/m²
Maison
21 €/m²
18 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 35,95 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 6,86 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 58e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Beaumont-sur-Oise compte parmi les localités du Val-d'Oise (95), et relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 9 572 habitants. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 40e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 53,1 % des habitants. 54,9 % des logements étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 55 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Avec 201 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 9,46 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Beaumont-sur-Oise.
En décembre 2023, à Beaumont-sur-Oise, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 603 et 5 229 €. Il était en moyenne de 3 906 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 547 €/m² en 2022 à 3 906 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 886 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 225 à 3 489 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 730 € en 2022 à 2 886 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 205 € à Beaumont-sur-Oise. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 602 euros.
Val-d'Oise (95)
3 055 €/m²
3 993 €/m²
2 669
Val-d'Oise (95)
3 006 €/m²
3 542 €/m²
4 237
Val-d'Oise (95)
3 270 €/m²
3 614 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
3 843 €/m²
4 189 €/m²
798
Val-d'Oise (95)
2 890 €/m²
0 €/m²
674
Val-d'Oise (95)
2 776 €/m²
3 474 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 609 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 013 €/m²
3 099 €/m²
2 729
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
199 639€
195 300€ d’achat
4 339€ de frais
À Beaumont-sur-Oise, vous devrez tabler sur 199 639 euros d'investissement pour acheter un appartement neuf de 2 pièces, comprenant 195 300 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 339 euros, au sein desquels on retrouve 1 560 € d'émoluments du notaire, 1 419 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
209 736€
195 300€ d’achat
14 436€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 50 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 209 736 euros. Tablez en effet sur 195 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 436 euros. Au sein de ce chiffre, 11 515 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 560 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 205€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 50 000 € pour une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Beaumont-sur-Oise. Un budget d'environ 35 750 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 500 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Beaumont-sur-Oise, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 35,95 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 6,86 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 58e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 5,26 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaumont-sur-Oise, sachez qu'en 2020, 54,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 46,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Beaumont-sur-Oise sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !