Prix du m² à
Mours (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 270 €/m²
2 737 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
3 614 €/m²
3 026 €/m² 4 933 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mours n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 35,21 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 16,4 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 10e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Persan-Beaumont-sur-Oise, Mours est localisée dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. La localité dénombrait 1 655 habitants en 2020, ce qui la place au 88e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. On observait 88,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier moursien est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mours avaient un prix moyen au m² de 4 194 €. Il variait de 3 349 à 5 520 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 5 080 € en 2022 à 4 194 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 715 et 3 684 €/m². En moyenne, il atteignait 3 119 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a diminué de 9,65 %.
Il fallait compter en moyenne 935 € d'impôts locaux à Mours, ou un prorata de 467 euros si vous achetiez au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 837 €/m²
3 913 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 388 €/m²
3 077 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
3 761 €/m²
4 790 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 843 €/m²
4 189 €/m²
798
Val-d'Oise (95)
2 776 €/m²
3 474 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 609 €/m²
3 771
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
286 352€
280 710€ d’achat
5 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Mours est de 286 352 €, comportant en moyenne 280 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 642 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 243 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 040 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
300 864€
280 710€ d’achat
20 154€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 300 864 euros. Tablez en effet sur 280 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 154 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 552 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 243 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Mours, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Mours, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mours n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 35,21 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 16,4 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 10e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 7,14 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 3 141 € à 3 656 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mours, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Mours du point de vue de l'investissement immobilier.