Prix du m² à
Nointel (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nointel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 843 €/m²
2 566 €/m² 4 348 €/m²
Appartement
4 189 €/m²
2 845 €/m² 5 094 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nointel poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 400 € en 2018 à 4 226 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 19,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 31e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Nointel
- Exclusivité
Nointel
Nointel est une localité du Val-d'Oise (95). Elle relève de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 868 habitants. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc le 107e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79,8 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021. L'immobilier nointellois subit donc un ralentissement.
À Nointel, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 339 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 295 et 5 220 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 956 €/m² en 2022 à 4 339 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 2 514 à 4 410 €. En moyenne, il était de 4 113 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,4 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 963 € à Nointel, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 481 euros.
Val-d'Oise (95)
2 837 €/m²
3 913 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 270 €/m²
3 614 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 609 €/m²
3 771
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
502 450€
493 560€ d’achat
8 890€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Nointel, vous devez tabler sur un coût total de 502 450 euros, comprenant 493 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 890 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 586 € de taxes et 3 944 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 965€
493 560€ d’achat
34 405€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 527 965 euros, dont en moyenne 493 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 34 405 euros. Les impôts constituent 29 102 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 944 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Nointel. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Nointel, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nointel poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 400 € en 2018 à 4 226 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 19,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 31e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Nointel. Le prix moyen a connu un accroissement de 19,34 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 17,65 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 13,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 19,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Nointel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !