Prix du m² à
Noisy-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noisy-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 890 €/m²
2 654 €/m² 3 954 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noisy-sur-Oise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 13,33 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 5,59 % depuis 2 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 118e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Noisy-sur-Oise se situe dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 647 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi au 118e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Noisy-sur-Oise est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 890 € à Noisy-sur-Oise. Il variait entre 2 654 et 3 954 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,99 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 820 euros à Noisy-sur-Oise. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 410 €.
Val-d'Oise (95)
3 210 €/m²
3 213 €/m²
2 662
Val-d'Oise (95)
2 837 €/m²
3 913 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 006 €/m²
3 542 €/m²
4 237
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 609 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 013 €/m²
3 099 €/m²
2 729
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 451€
346 800€ d’achat
6 651€ de frais
À Noisy-sur-Oise, prévoyez un investissement total de 353 451 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 346 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 651 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 771 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 520 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 379€
346 800€ d’achat
24 579€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 371 379 euros d'investissement, dont 346 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 579 euros, qui se partagent en 2 771 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 448 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Noisy-sur-Oise vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noisy-sur-Oise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 13,33 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 5,59 % depuis 2 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 118e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est accru de 5,59 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 11 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Noisy-sur-Oise, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,1 % des logements, et que les locataires constituaient 24,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Noisy-sur-Oise, contactez dès à présent votre agence ORPI !