Prix du m² à
Saint-Salvadour (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Salvadour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
566 €/m² 2 341 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Salvadour continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 26,2 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 146e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Salvadour est une municipalité du département de la Corrèze. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 288 habitants, ce qui la place au 143e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Salvadour. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Salvadour, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 262 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 536 et 1 968 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 505 € en 2022 à 1 262 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 341 euros à Saint-Salvadour. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 170 €.
Corrèze (19)
1 265 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 089 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
1 196
Corrèze (19)
604 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 708
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 673€
113 580€ d’achat
3 093€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Salvadour vous demandera un investissement global d'environ 116 673 euros, incluant 113 580 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 093 euros, au sein desquels on retrouve 908 € d'émoluments du notaire, 825 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 545€
113 580€ d’achat
8 965€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 122 545 euros d'investissement. Aux 113 580 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 8 965 € de frais de notaire. Les taxes constituent 6 697 € de ce montant, les émoluments du notaire 908 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Salvadour vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Salvadour, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Salvadour continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 26,2 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 146e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec 0,4 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Salvadour, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Salvadour sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !