Prix du m² à
Saint-Augustin (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Augustin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
903 €/m² 2 517 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Augustin se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 1 089 €/m² en 2021, puis à 1 367 €/m² en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Saint-Augustin se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 419 habitants, ce qui la place en 111e position au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Augustin. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Augustin pouvait osciller de 780 à 1 953 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 367 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 5,72 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 309 euros à Saint-Augustin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 154 €.
Corrèze (19)
1 089 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
844 €/m²
0 €/m²
158
Corrèze (19)
884 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
1 636 €/m²
0 €/m²
62
Corrèze (19)
604 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
3 513 €/m²
0 €/m²
65
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 024€
150 370€ d’achat
3 654€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² neuve à Saint-Augustin, vous devrez prévoir un investissement global de 154 024 €, dont 150 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 654 €, dont 1 360 € de débours, 1 201 € d'émoluments du notaire et 1 093 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
161 798€
150 370€ d’achat
11 428€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 161 798 euros. Tablez en effet sur 150 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 428 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 866 € et les émoluments du notaire pour 1 201 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Augustin. L'enveloppe pourrait se monter à 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Augustin, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Augustin se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 1 089 €/m² en 2021, puis à 1 367 €/m² en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec 44,44 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 381 € à 1 367 €.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Augustin ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et que 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Augustin.