Prix du m² à
Sarrians (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrians et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
1 846 €/m² 3 839 €/m²
Appartement
4 055 €/m²
1 432 €/m² 4 460 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sarrians poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 846 € en 2018 à 2 273 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 8,76 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité se plaçait à la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Sarrians est une municipalité du département du Vaucluse (84), et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 6 030 habitants, ce qui la place à la 20e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 63,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier sarriannais connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 43 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sarrians avaient un prix au m² moyen de 1 761 €. Il pouvait osciller entre 1 256 et 4 149 €. Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 €/m² en 2022 à 1 761 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 876 à 3 857 €, et s'élevait à 2 786 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,8 %.
À Sarrians, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 156 €, soit un prorata temporis de 578 euros pour un emménagement en juin.
Vaucluse (84)
2 607 €/m²
1 917 €/m²
5 533
Vaucluse (84)
3 011 €/m²
2 061 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
2 566 €/m²
3 397 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 533 €/m²
2 272 €/m²
5 476
Vaucluse (84)
2 118 €/m²
2 400 €/m²
5 146
Vaucluse (84)
3 274 €/m²
0 €/m²
2 570
Vaucluse (84)
2 500 €/m²
3 860 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
2 926 €/m²
0 €/m²
1 260
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 925€
250 740€ d’achat
5 185€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Sarrians s'élève à 255 925 €, dont en moyenne 250 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 185 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 003 € et les impôts pour 1 822 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 888€
250 740€ d’achat
18 148€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 268 888 euros, comprenant 250 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 148 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 784 € de taxes et 2 003 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Sarrians représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Sarrians, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarrians poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 846 € en 2018 à 2 273 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 8,76 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité se plaçait à la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une inflation de 8,76 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sarrians, sachez que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements en 2020, et que 36,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sarrians en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !