Prix du m² à
Aubignan (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 443 €/m² 3 794 €/m²
Appartement
1 917 €/m²
1 477 €/m² 2 496 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aubignan se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 17,83 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Vaucluse, cette localité se trouvait à la 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Aubignan
Aubignan
Aubignan
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Aubignan
Située dans l'agglomération d'Avignon, Aubignan est une localité du département du Vaucluse, et est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 5 825 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 22e position à l'échelle du département du Vaucluse. On remarquait 64,8 % de propriétaires. 86,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 79 biens ont été vendus, soit une baisse de 20,2 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement à Aubignan.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Aubignan pouvait osciller entre 1 632 et 2 785 €/m². Il était de 1 957 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 305 €/m² en 2022 à 1 957 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 503 €. Il variait de 1 405 à 3 777 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 634 € en 2022 à 2 503 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 889 euros à Aubignan. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 444 €.
Vaucluse (84)
3 011 €/m²
2 061 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
2 456 €/m²
1 981 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
3 274 €/m²
0 €/m²
2 570
Vaucluse (84)
3 629 €/m²
0 €/m²
182
Vaucluse (84)
2 708 €/m²
4 055 €/m²
5 930
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 067€
225 270€ d’achat
4 797€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Aubignan, vous devez prévoir un investissement global de 230 067 €. En plus des 225 270 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 797 euros. Au sein de cette somme, 1 800 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 637 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 713€
225 270€ d’achat
16 443€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 241 713 euros, dont 225 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 443 €, au sein desquels on retrouve 13 283 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Aubignan représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Aubignan, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubignan se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 17,83 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Vaucluse, cette localité se trouvait à la 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 714 € en 2021 à 2 230 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 40 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aubignan ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 35,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aubignan.