Prix du m² à
Sussargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sussargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 568 €/m²
2 641 €/m² 4 294 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sussargues poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 541 € en 2018 à 3 727 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 3,99 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Sussargues relève de la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle compte parmi les localités de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 2 818 habitants, ce qui la place en 87e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on compte 23 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier sussarguois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 727 €/m² à Sussargues, et celui-ci pouvait varier entre 2 573 et 4 753 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 000 € en 2022 à 3 727 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 953 € de taxe foncière à Sussargues, ou un prorata de 476 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
4 077 €/m²
4 098 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 996 €/m²
4 816 €/m²
6 041
Hérault (34)
3 696 €/m²
3 144 €/m²
2 319
Hérault (34)
3 679 €/m²
2 112 €/m²
1 854
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 423€
447 240€ d’achat
8 183€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sussargues vous demandera un investissement total d'environ 455 423 euros, comportant 447 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 183 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 573 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 250 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 544€
447 240€ d’achat
31 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 478 544 euros : 447 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 31 304 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 26 371 € d'impôts et 3 573 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sussargues représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Sussargues, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sussargues poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 541 € en 2018 à 3 727 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 3,99 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, passant de 3 584 € à 3 727 €. Quant au loyer moyen, il a connu une progression de 6,25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sussargues, sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sussargues, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !