Prix du m² à
La Mancelière (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mancelière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 288 €/m² 1 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 33,23 % de diminution depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec un recul de 14,44 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, La Mancelière se classait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
La Mancelière se situe en Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 169 habitants en 2020, ce qui la place en 283e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On observait 96,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier mancelièrien est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
À La Mancelière, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 288 et 1 547 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 463 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 555 € à La Mancelière, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 277 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 897 €/m²
0 €/m²
276
Eure-et-Loir (28)
1 847 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
857 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
101
Eure-et-Loir (28)
1 820 €/m²
0 €/m²
155
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Mancelière vous demandera un investissement global d'environ 179 598 euros, comportant 175 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 038 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 403 € d'émoluments du notaire et 1 276 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un coût total de 188 674 euros. En dehors des 175 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 114 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 403 € d'émoluments du notaire et 10 352 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Mancelière nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de La Mancelière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 33,23 % de diminution depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec un recul de 14,44 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, La Mancelière se classait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 11,76 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Mancelière, sachez qu'en 2020, on dénombrait 3,9 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Mancelière.