Prix du m² à
Gauriac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 426 €/m² 2 689 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gauriac poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 61,69 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 7,29 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 247e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bourg, Gauriac dépend de la Gironde (33), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 721 habitants, ce qui la place à la 273e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On notait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier gauriacais est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Gauriac, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 426 à 2 441 €, et s'élevait en moyenne à 1 929 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 372 € en 2022 à 1 929 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Gauriac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 €, contre 624 euros pour une année complète.
Gironde (33)
2 022 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 935
Gironde (33)
1 574 €/m²
0 €/m²
529
Gironde (33)
2 496 €/m²
0 €/m²
997
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 033 €/m²
1 601
Gironde (33)
1 984 €/m²
0 €/m²
392
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
À Gauriac, vous devez compter un investissement global de 236 371 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 231 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 891 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 682 € d'impôts, 1 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 248 338 euros : 231 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 858 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 649 € et les émoluments du notaire pour 1 850 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gauriac, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Gauriac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gauriac poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 61,69 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 7,29 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 247e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une baisse de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 798 € à 1 929 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gauriac, sachez qu'en 2020, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gauriac en termes d'investissement immobilier !